Для того чтобы купить недвижимость в Сербии, Вам необходимо будет подтвердить наличие оснований для ее приобретение, на основании закона об иностранцах:
- Открытие компании по ведению бизнеса на территории Сербии
- Личные интересы
- Нужно находится на территории страны постоянно или с выездом, но не менее 183 дней в году.
Вместе с приобретением недвижимость вы сможете открыть банковский счет в Сербии, можете получить налоговое резидентство, это значит, что вы можете получить налоговый сертификат.
Для этого после года пребывания можно будет подать заявку на налоговое резидентство в Министерство финансов Республики Сербия – налоговая администрация
Уникальный момент состоит в том, что это практически самый простой и не затратный вариант, с учетом, что будете покупать не дорогую недвижимость. Цены начинаются от 9 000 евро. Самый важный момент, чтобы получить налоговое резидентство, купить свой дом или квартиру, вы еще получаете ВНЖ, по цене самой низкой цены по рынку недвижимости за объект, но при этой верхний порог никак не ограничен правительством.
Что нужно делать?
- Зайти на сайты недвижимости Сербии. Самые популярные и самые безопасные:
nekretnine.rs – этот портал занимается только недвижимостью.
halooglasi.com – этот доска объявлений наподобие нашего авито - Смотрим только ту недвижимость, которая имеет документы и зарегистрирована в Государственном реестре недвижимости и кадастре земель.
- После того, как определитесь с недвижимостью, она будет добавлено каким-нибудь агентством недвижимости, после этого найдите его месенджер и напишите ему, чтобы лишние деньги не тратить.
- Далее обратитесь к местному юристу по проверке для официальной проверки объекта.
- При покупке вы заплатите налог на право передачи собственности и комиссию агентству.
- Можете сразу открыть счет в банке перед покупкой, он понадобится для ВНЖ
- Обязательно нужно получить налоговый номер т.к. вам придется платить каждый год налог на недвижимость, без не никак не получится оформить в собственность.
- Далее подача заявления в Министерство внутренних дел на ВНЖ с предоставлением оснований для ВНЖ – это документы на недвижимость. В Сербии данный процесс занимает от 1-2 месяцев, в редких случаях 3 месяца, чтобы получить ВНЖ.
- При положительном исходе первый ВНЖ будет действовать в течении 6 месяцев, а затем продлевается на год. После 5 лет проживания вы можете подать на ПМЖ.
Что нужно чтобы оформить ВНЖ в Сербии через недвижимость
- Вы приобрели недвижимость, получаете выписку единого кадастра недвижимости Сербии.
- Далее открываем счет в банке Сербии, для того ,чтобы подтвердить наличие средств для проживания в Сербии, для этого нужно положить насчет средства в районе 2000 евро, сумма изменчива.
- Получить справку из банка о наличии достаточной суммы с синей печатью банка.
- Медицинская страховка от 200 до 500 евро обойдется, тоже обязательное условие.
- Получение временного адреса проживания в полиции.
- Собеседование с сотрудником миграционной службы
- Далее получение ВНЖ (отметка в паспорте), через один – два месяца нужно будет посетить полицию, чтобы получить отметку в паспорте.
