Законы и визы

Отмена моратория на продажу земли в Украине. Что изменится?

По проекту, разработанному парламентом Украины, рынок сельскохозяйственных земель начнет действие с 1 октября 2020г..

Обнародованным законопроектом предусмотрено, что приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения смогут:

  • граждане Украины;
  • юридические лица Украины;
  • территориальные общины;
  • государственные фонды и организации.

Иностранцы и лица без гражданства (физические лица) смогут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в порядке наследования по закону. При этом они обязаны будут осуществить их отчуждение в течение одного года со дня приобретения права собственности.

Однако А. Гончарук, украинский премьер-министр уточнил – юридическим лицам разрешено приобретать земли и оформлять в собственность, в том числе, если бенефициаром является иностранное юридическое лицо.  Стоит отметить, что такое положение еще не получило конечного одобрения, но заложено в законопроекте, вокруг которого сейчас ведутся дискуссии.

В проекте заложены конкретные ограничения для будущих владельцев украинской земли:

  • при покупке участков юридических лиц, в том числе связанных ЮЛ с общим бенефициаром, разрешено приобретать не более 15% земельного фонда в конкретном регионе, не более 0,5% от общей площади в Украине;
  • арендаторам дается привилегированное право на приобретение участков, находящихся в аренде для сельского, лесного или рыбного хозяйства;
  • рынок земли в Украине будет доступен физическим и юридическим лицам, на которых распространяются санкции СНБО. То есть, граждане России или компании не получают запрета на приобретение украинских земель;
  • собственники/наследники участков, ведущие фермерское хозяйство на этой земле, смогут выкупить ее на протяжении 5 лет. При этом стоимость рассчитывается не в торгах, а по нормативной денежной оценке.

По словам президента Украины В. Зеленского, новая законодательная база даст право индивидуально распоряжаться собственными участками, что полностью исключит «серые» схемы и махинации. 

Свободный рынок земли в Украине, прежде всего, направлен на средние и мелкие фермерские хозяйства. Именно они нуждаются в дополнительном финансировании при снятии моратория.
Уже сегодня в государственном бюджете предусмотрено 4,4 млрд. гривен на кредитование фермеров по сниженным ставкам.

0 0 оценка
Рейтинг статьи
0.00 сред. оценка (0% всего) - 0 голосов
Подписаться
Уведомление о
0 комментариев
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Буду рад вашим мыслям, пожалуйста, прокомментируйтеx
()
x